SEMINAR

あなたの地元に密着した不動産投資実践コンサルティング　あなたの地元に対応!!新築プロデュースフルパッケージ

あなたの収入や資産、資産拡大戦略をヒアリングしそれに必要な土地探し。設計会社探し・建築会社探し・マーケティング調査・金融機関精査を行い、資産拡大に導きます。

 
コンサルティングの流れ
1．面談　2時間の個別面談　必須(20万円税別)企画手数料に含めます。(返金はされません)
　面談場所：東京、札幌(末岡のスケジュールによります)
　※必要書類(ヒアリングシート・決算書・確定申告書・不動産地図・公図・謄本・金融資産一覧)をすべて揃った後に面談を行います。
　初回面談時にコンサルティング受入の可否を判断いたします。

 
2．ご入金　着手金をお振込いただきます。コンサルティング契約を結びます。
　着手金：150万円→割引価格88万円税別 企画手数料に含まれます。
　※コンサル後は返金されません。(末岡や調査スタッフの交通費・宿泊費・調査費を含みます)

 
3. 調査物件提案　現地調査　調査期間：1～2ヶ月　調査報告書にて報告いたします。
　物件の取りまとめ依頼書を提出していただきます。(5企画案件以内)
　気になる物件、融資が通る物件まで提案いたします。
　一緒に土地や不動産業者にあたっていきます。

 
4. 融資打診　土地の買付け、建物の見積り(リーズナブルな設計会社・建築会社を探します)
　作成と同時並行で金融機関に融資の打診・申込をします。
　融資が通り、条件等が整えばそれぞれ契約を結びます。

 
5. 物件成約　成約手数料・着工金支払い時に建築会社から企画手数料を弊社に振込いただきます。
　企画手数料は土地+建物価格(税込)を足した価格に次の料率を掛けたものになります。
　成約企画手数料：1棟目6％(税込)2棟目5％(税込)3棟目以降4％(税込)
　※通常新築建売やハウスメーカーより企画手数料が3倍～5倍お得になります。(利回りが1％～2％お得になります)

 
6. 着工～竣工　物件の内外装アドバイス、賃貸リーシングアドバイスを行い物件完成後に引き渡し。満室になり次第完了。